隨著全球醫美市場的快速成長，越來越多醫美集團選擇進駐潛力十足的區域，水湳經貿園區便是其中一個熱點。根據最新報導，聖宜醫美集團選擇在水湳的「遠雄寬寓」一樓租下三間店面，並以每月超過25萬元的租金簽約，展示了醫美行業在當地租賃市場的強大影響力。
水湳「遠雄寬寓」醫美診所租金創新高，超越七期樓市
位於水湳經貿園區的「遠雄寬寓」一樓，因為其優越的地理位置，已成為醫美集團的理想選擇。這些店面每月的租金高達25萬台幣，換算每坪租金約在3789至4089元之間，已經超過了台中七期的平均租金水平，顯示出該區域未來發展的潛力。
全球醫美市場持續增長，Z世代成主力消費群體
根據統計，全球醫美市場的增長勢頭依然強勁，特別是亞太地區，預計到2030年將突破300億美元。年輕族群，尤其是Z世代，成為市場的主力消費群體，這也使得醫美集團將焦點放在這些年輕人聚集的區域，例如水湳經貿園區，進一步推動了當地租賃市場的熱度。
醫美集團選擇街邊店面，顛覆過往商辦大樓的布局
過去，醫美行業偏好選擇商辦大樓作為營運基地，這些地點因為租金相對較低且空間較大，成為不少醫美診所的首選。然而，隨著市場競爭愈加激烈，醫美集團開始進軍街邊店面，尤其是在人流量大、便利性高的地段。這種趨勢顯示出醫美行業對於地理位置與顧客需求的高度敏感性。
水湳地段優勢成為吸引醫美行業的重要因素
水湳經貿園區的地理位置得天獨厚，鄰近逢甲大學，吸引了大量年輕族群。此外，該區域的停車空間也相當充裕，這對於醫美行業尤其重要，因為許多療程需要數小時的時間，停車的便利性成為顧客選擇診所的一個關鍵因素。
專家分析：醫美行業如何影響當地租賃市場
專家指出，醫美行業的進駐對當地租賃市場的影響深遠。除了租金水平的提升外，這也反映出台灣醫美市場的快速發展，並且促使更多投資者和業主開始關注此類業態的潛力。長拓不動產經理洪小姐表示，水湳的優勢在於其腹地廣大且交通便利，這使得該區域成為吸引醫美行業的理想選擇。
總結來說，水湳經貿園區的醫美集團進駐案例，不僅提升了當地租金水平，也顯示出醫美行業在地產市場中的重要地位。隨著市場需求的變化，醫美集團將繼續成為租賃市場中的強力推手。
新聞參考自ETtoday房產雲